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Casa aconchegante com 60,87m² de área construída e terreno, desocupada , Aeroclube , Porto Velho - RO

Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída e terreno de 60,87m², localizada no bairro Aeroclube, em leilões em Porto Velho, Rondônia. A propriedade apresenta uma área compacta, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial para reformas e valorização. A casa está situada em uma região urbana consolidada, com fácil acesso a serviços e infraestrutura local.

O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento das despesas relacionadas ao condomínio, limitadas a 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é indicado para quem busca uma oportunidade de investimento em imóvel residencial com valor acessível e potencial de valorização na região de Porto Velho.


Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 156.450,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e preço: O imóvel tem valor de avaliação de R$ 277.000,00 e preço mínimo de venda de R$ 176.536,06, representando um desconto significativo de 36,27%. Isso indica uma boa margem para negociação e potencial valorização futura.
  • Forma de pagamento: A compra é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de inadimplência e burocracias de financiamento.
  • Localização: Situado no bairro Aeroclube, leilões em Porto Velho, uma área urbana com infraestrutura, o imóvel pode atrair locatários ou compradores interessados em residências compactas.
  • Estratégia de investimento: Consideraria adquirir o imóvel para reforma e posterior venda ou locação, aproveitando o desconto atual. A área construída e terreno de 60,87m² é adequada para famílias pequenas ou para uso como imóvel de aluguel.
  • Custos adicionais: Planejaria o orçamento para despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Praça do leilão: Como não há informações de leilão ativo, a compra direta é uma vantagem para evitar concorrência e lances.

Em resumo, a estratégia seria adquirir o imóvel à vista, realizar melhorias para valorização e buscar retorno via venda ou aluguel, aproveitando o desconto e a localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.450,80. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroclube em Porto Velho/RO. A região de Aeroclube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 277.000,00
Preço MínimoR$ 176.536,06
Área Construída60,87 m²
LocalizaçãoAeroclube, Porto Velho - RO
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Despesas