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Casa de 411m² com Terreno de 660m² no Morumbi , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

411m²

Descrição

Esta casa no Morumbi é uma oportunidade única para investidores e famílias que buscam um lar espaçoso e bem localizado. Com 411m² de área construída, o imóvel oferece amplos espaços internos e um terreno de 660m², ideal para quem deseja personalizar o espaço ou até mesmo construir uma nova edificação. O Morumbi é conhecido por sua infraestrutura de qualidade, com escolas, hospitais e comércio variado nas proximidades. Além disso, a região é cercada por áreas verdes e possui fácil acesso às principais vias da cidade, tornando a locomoção prática e rápida. Este imóvel é uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, considerando a valorização da área. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel de alto padrão em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 2.750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 10:00
Valor: R$ 2.062.500,00
Economia: R$ 687.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. A avaliação do imóvel é de R$2.750.000,00, e o lance inicial na primeira praça é o mesmo valor. Considerando que o imóvel está em uma localização valorizada como o Morumbi, é possível que haja uma competição acirrada. Portanto, eu esperaria até a segunda praça, onde o valor mínimo de lance cai para R$2.062.500,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. Além disso, o incremento de R$10.000,00 permite que você faça lances estratégicos, aumentando gradualmente sua oferta. É importante também considerar o custo da comissão do leiloeiro de 5%, que deve ser incluído no seu planejamento financeiro. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu analisaria o potencial de valorização do imóvel após a compra, considerando reformas ou melhorias que poderiam ser feitas para aumentar seu valor de mercado. Uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e a comparação com imóveis similares também são essenciais para tomar uma decisão informada. Em resumo, aguarde a segunda praça, faça lances estratégicos e tenha um plano de valorização para o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.062.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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