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Casa Ocupada com 71m² em Jardim São Bento Novo - São Paulo/SP , Jardim São Bento Novo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71m²

Descrição

Esta casa localizada no Jardim São Bento Novo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área total de 302,98m² e uma área construída de 71,00m², o imóvel oferece um espaço considerável para diversas possibilidades de uso. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que agrega valor ao investimento. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O valor de avaliação é de R$ 396.585,29, e o lance inicial do primeiro leilão é de R$ 396.585,29, com um segundo leilão previsto para 22/05/25 com um valor reduzido. É importante ressaltar que o imóvel possui débitos de IPTU, que serão quitados com o produto da venda, o que pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:50
Valor: R$ 396.585,29
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 10:50
Valor: R$ 297.438,97
Economia: R$ 99.146,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 396.585,29 e o lance inicial do primeiro leilão. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, estar preparado para o segundo leilão, onde o valor cai para R$ 297.438,97. Isso representa uma economia significativa e pode ser uma boa estratégia para garantir o imóvel a um preço mais acessível.

Além disso, é crucial considerar a situação de ocupação do imóvel. A desocupação será responsabilidade do arrematante, portanto, é importante planejar como lidar com isso. Uma abordagem seria negociar com o ocupante para uma saída amigável, o que pode economizar tempo e recursos. Também é importante estar ciente dos débitos de IPTU, que totalizam R$ 1.611,64, e que serão quitados com o produto da venda, o que facilita a regularização do imóvel.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado na região do Jardim São Bento Novo, pois a localização pode influenciar bastante no valor de revenda do imóvel. Considere também a possibilidade de realizar melhorias na propriedade, o que pode aumentar seu valor de mercado. Por fim, esteja atento às condições de venda, que são à vista, e prepare-se para fazer uma proposta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 396.585,29 e da 2ª praça é de R$ 297.438,97. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Bento Novo em São Paulo/SP. A região de Jardim São Bento Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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