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Casa no Novo Aleixo com 136 m² - Ocupada , Novo Aleixo , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Esta casa localizada no Novo Aleixo, em ofertas de leilão em Manaus, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 200 m² e 136 m² de área construída, o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e adaptações. A localização é estratégica, em um bairro que está em crescimento e valorização, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um projeto de revitalização. A regularização das áreas e a verificação da distribuição interna são responsabilidades do arrematante, o que pode ser visto como uma chance de personalizar o espaço de acordo com suas necessidades. Além disso, a proximidade com serviços e comércio local pode facilitar a locação futura ou a revenda do imóvel. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 238.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Novo Aleixo pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 238.300,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 28 de março de 2025, e o lance inicial é de R$ 238.300,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar uma estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante ou, se necessário, ações legais para garantir a posse do imóvel. Além disso, considerando o valor de mercado e a possibilidade de um desconto de 10% no lance à vista, que reduz o valor para R$ 214.470,00, pode ser vantajoso considerar a oferta à vista para garantir a propriedade com um custo menor. Recomendo que você:

  • Realize uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar as condições internas e externas.
  • Considere a possibilidade de realizar reformas que possam aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Pesquise sobre o mercado imobiliário na região para entender melhor as oportunidades de locação ou revenda.

Em resumo, este imóvel oferece um bom potencial de valorização e pode ser uma adição valiosa ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Aleixo em Manaus/AM. A região de Novo Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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