Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Fortaleza/CE Ver leilões no bairro Parque Araxá
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa no Parque Araxá - e com Grande Potencial , Parque Araxá , Fortaleza - CE

Ver mais imóveis de leilão em Fortaleza
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

218.46m²

Descrição

Esta casa localizada no Parque Araxá, em leilao com descontos em Fortaleza, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 218,46 m² e um terreno de 209,63 m², o imóvel apresenta um grande potencial de valorização. A região é conhecida por sua infraestrutura e proximidade a serviços essenciais, o que a torna atrativa para locação ou revenda. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar a situação do imóvel, o que pode ser uma vantagem para quem busca um projeto de investimento a longo prazo. Além disso, a possibilidade de um desconto de 10% no lance à vista torna a proposta ainda mais interessante. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 454.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Parque Araxá pode ser uma excelente oportunidade. Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 454.400,00, você pode planejar sua estratégia de investimento. A primeira praça está marcada para o dia 28 de março de 2025, e o lance mínimo à vista com 10% de desconto é de R$ 408.960,00. Isso significa que, se você conseguir arrematar o imóvel por esse valor, terá uma margem de lucro considerável ao considerar a valorização do imóvel na região.

Uma estratégia recomendada seria aguardar a primeira praça e, se o imóvel não receber lances, você pode tentar arrematá-lo pelo valor mínimo. Além disso, é importante considerar a situação de ocupação do imóvel. Isso pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante e encontrar uma solução que beneficie ambas as partes.

Recomendo que você faça uma análise detalhada da região e do mercado imobiliário local. Verifique as tendências de valorização e a demanda por imóveis na área. Isso pode ajudá-lo a tomar uma decisão informada sobre o investimento. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado.

EstratégiaDetalhes
1. Aguardar a primeira praçaEsperar para ver se o imóvel recebe lances e tentar arrematar pelo valor mínimo.
2. Análise de mercadoEstudar a valorização da região e a demanda por imóveis.
3. Negociação com o ocupanteBuscar uma solução amigável para a desocupação do imóvel.
4. Melhorias no imóvelRealizar reformas após a desocupação para aumentar o valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fortaleza/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 454.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Araxá em Fortaleza/CE. A região de Parque Araxá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita