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Casa no Parque Bitaru - Imóvel , Parque Bitaru , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

205.82m²

Descrição

Esta casa localizada no Parque Bitaru, em ofertas de leilão em São Vicente, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 314,30 m² e uma área construída de 205,82 m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e adaptações. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a valorização do imóvel após a desocupação. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O arrematante deve estar ciente da necessidade de regularização das áreas junto à prefeitura e ao cartório, o que pode agregar valor ao investimento. A matrícula do imóvel está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 264.300,00. É importante considerar o valor do sinal e a comissão do leiloeiro ao planejar a compra. O imóvel é uma boa opção para quem busca um investimento a longo prazo na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 264.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Parque Bitaru pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O primeiro passo seria participar do leilão marcado para 28 de março de 2025, onde o lance inicial é de R$ 264.300,00. É importante estar preparado para o lance mínimo e considerar a possibilidade de um lance automático, caso você não possa estar presente no momento do leilão. Além disso, dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de desocupação. Isso pode incluir negociações com o ocupante ou a busca de alternativas legais para a desocupação. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode considerar reformas para aumentar seu valor de mercado. A área de ofertas de leilão em São Vicente é conhecida por sua valorização, especialmente em regiões próximas à praia e com infraestrutura adequada. Portanto, após a desocupação e possíveis melhorias, você pode optar por vender o imóvel a um preço superior ou alugá-lo, garantindo uma renda passiva. Lembre-se de que a regularização das áreas junto à prefeitura e ao cartório é fundamental para evitar problemas futuros. Em resumo, este imóvel oferece um potencial significativo para um investidor que esteja disposto a enfrentar os desafios da ocupação e a realizar as devidas regularizações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Bitaru em São Vicente/SP. A região de Parque Bitaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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