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Casa no Parque das Américas - Ocupada e com Grande Potencial , Parque Das Américas , Mauá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

190.94m²

Descrição

Esta casa localizada no Parque das Américas em ofertas de leilão em Mauá/SP é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total construída de 190,94 m² e um terreno de 144,75 m², o imóvel apresenta um grande potencial de valorização. Apesar de estar ocupado, a localização é estratégica e pode ser explorada para diversas finalidades, seja para moradia ou investimento. A região é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade, o que a torna atrativa para novos moradores. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar a situação do imóvel, o que pode ser uma oportunidade para agregar valor ao investimento. Além disso, a casa possui uma matrícula regularizada, o que facilita o processo de compra e venda. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 199.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Parque Das Américas pode ser uma excelente oportunidade. Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 199.400,00, você pode planejar uma estratégia de investimento que maximize seu retorno. A primeira ação seria verificar a situação atual do imóvel, já que ele está ocupado. Isso pode ser uma vantagem, pois você pode negociar com o ocupante para desocupar o imóvel ou, dependendo da situação, considerar a possibilidade de mantê-lo alugado. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode realizar reformas e melhorias para aumentar seu valor de mercado.

Além disso, o leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, o que lhe dá tempo para se preparar financeiramente. Você pode considerar a possibilidade de fazer um lance mínimo e, se necessário, utilizar o financiamento para cobrir o valor do lance. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 também deve ser considerado em sua estratégia de lances.

Recomendo que você analise o mercado local para entender a faixa de preço de imóveis semelhantes na região. Isso ajudará a definir um preço justo para o imóvel após as melhorias. Além disso, considere a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, o que pode gerar uma renda passiva enquanto você aguarda a valorização do imóvel.

Por fim, não se esqueça de revisar todos os documentos e condições de pagamento antes de fazer sua oferta. A regularização da matrícula e a verificação de possíveis pendências são essenciais para garantir uma compra segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Américas em Mauá/SP. A região de Parque Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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