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Casa no Parque Residencial Casa Grande - Viamo/RS , São Tomé , Viamão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado em apartamentos leilão em Viamão. Com um terreno de 300 m² e uma construção de 139,84 m², a casa oferece um espaço confortável para famílias. O imóvel está situado em um bairro tranquilo, próximo a comércios e serviços essenciais, o que facilita o dia a dia dos moradores. Além disso, a área construída conta com um prédio de alvenaria, que pode ser utilizado para diversas finalidades, como residência ou até mesmo para fins comerciais. A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, tornando o deslocamento para outras regiões muito prático. O leilão está programado para o dia 23 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 300.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar o lar dos seus sonhos ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 201.890,00
Economia: R$ 98.110,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de aquisição. Com um lance inicial de R$ 300.000,00 e uma avaliação que pode ser considerada em torno de R$ 450.000,00, o potencial de valorização é significativo. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 23 de abril de 2025, e a segunda praça ocorrerá em 30 de abril de 2025. Considerando a situação de ocupação do imóvel, é importante planejar uma estratégia de negociação que leve em conta a possibilidade de desocupação. Uma abordagem seria aguardar a primeira praça e, caso não haja lances, estar preparado para participar da segunda praça, onde o lance inicial pode ser mais atrativo. Além disso, a localização em apartamentos leilão em Viamão, que está em crescimento, pode trazer uma valorização futura. É recomendável realizar uma análise detalhada do mercado local e, se possível, visitar o imóvel antes do leilão para entender melhor seu estado e potencial. A estratégia de investimento deve incluir a possibilidade de reforma ou melhorias, que podem aumentar ainda mais o valor do imóvel. Em resumo, este é um investimento que pode trazer bons retornos, desde que bem planejado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 201.890,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Tomé em Viamão/RS. A região de São Tomé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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