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Casa Ocupada em Diamantino - Caxias do Sul/RS , Diamantino , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.5m²

Descrição

Esta casa localizada em Diamantino, leilão em Caxias Do Sul, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 76,50m² e um terreno de 268,35m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e melhorias. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O arrematante deve estar ciente da necessidade de regularização das áreas junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis. O imóvel possui uma matrícula registrada e está situado em uma rua tranquila, ideal para famílias. O leilão oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo opções de parcelamento, o que pode facilitar a aquisição. Além disso, a localização em Caxias do Sul, uma cidade em crescimento, pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Não perca a chance de investir em um bem que pode trazer retorno financeiro a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 144.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Diamantino, leilão em Caxias Do Sul, pode ser uma excelente oportunidade. A casa, com uma área construída de 76,50m² e um terreno de 268,35m², está ocupada, o que significa que você terá que lidar com a situação atual do inquilino. É importante considerar que a regularização da ocupação pode levar tempo e custos adicionais. No entanto, a localização do imóvel em uma área em desenvolvimento pode resultar em uma valorização significativa no futuro.

O lance mínimo para o leilão é de R$ 144.700,00, e o imóvel oferece condições de pagamento flexíveis, como 20% de sinal e 8 parcelas sem juros, ou 30% de sinal com até 78 parcelas. Isso permite que você planeje seu investimento de acordo com seu fluxo de caixa.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Caxias do Sul, considerando a demanda por imóveis ocupados e as possibilidades de reforma. Além disso, é crucial verificar a situação legal do imóvel e os custos associados à regularização junto à prefeitura e ao cartório. Uma vez que a situação do imóvel esteja regularizada, você pode optar por alugar ou vender a propriedade, maximizando seu retorno sobre o investimento.

Condições de PagamentoDescrição
À vista10% de desconto
20% de sinal8 parcelas sem juros
25% de sinal12 ou 24 parcelas com juros de 10% a.a.
30% de sinal36, 48 ou 78 parcelas com juros de 10% a.a.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Diamantino em Caxias Do Sul/RS. A região de Diamantino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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