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Casa no Residencial Cordoba - Jardim Santo André - , Jardim Riviera , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.15m²

Descrição

Esta casa no Residencial Cordoba é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em apartamentos leilão em Santo André. Com uma área privativa de 68,15 m², a casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de investimento. O imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O comprador deve estar ciente de que a regularização da propriedade será de sua responsabilidade, o que pode incluir custos adicionais. A escritura pública será outorgada somente após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade. É importante considerar a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista, o que pode ser uma vantagem significativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua vida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 15:00
Valor: R$ 137.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto de 10% para pagamento à vista. A avaliação inicial do imóvel é de R$ 137.000,00, e o lance mínimo é de R$ 123.300,00. Eu recomendaria aguardar até a data do leilão, que está marcada para 30/05/2025, e monitorar a atividade de lances. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente se houver interesse de outros compradores. Além disso, dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar como lidar com a situação de ocupação, que pode incluir negociações com o atual ocupante ou a necessidade de um processo de desocupação. A regularização do imóvel também deve ser considerada, pois o comprador será responsável por quaisquer custos associados. Uma análise detalhada do mercado local pode ajudar a determinar se o preço de aquisição é justo e se há potencial para valorização futura. Em resumo, a estratégia deve incluir:

  • Monitorar o leilão e a atividade de lances.
  • Preparar uma oferta competitiva.
  • Planejar a desocupação do imóvel.
  • Considerar os custos de regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Riviera em Santo André/SP. A região de Jardim Riviera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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