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Casa no Tucuruvi com 3 dormitórios e 3 banheiros , Vila Sabrina , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Esta casa no Tucuruvi é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço e conforto. Com três dormitórios, três banheiros e uma área construída de 156 m², a casa é ideal para famílias que precisam de espaço. A localização é privilegiada, em uma rua tranquila e próxima a comércios e serviços essenciais. A edificação é composta por um pavimento, com uma sala de estar/jantar, cozinha e uma garagem. O imóvel apresenta uma boa estrutura, com piso de cerâmica e cobertura em telha cerâmica, além de muros de alvenaria que garantem a privacidade e segurança. A área total do terreno é de 200 m², o que proporciona um bom espaço para futuras ampliações ou até mesmo um jardim. A casa está desocupada, pronta para ser habitada ou reformada conforme o gosto do novo proprietário. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a sua nova casa ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:03
Valor: R$ 1.090.396,91
2ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2026 10:03
Valor: R$ 1.090.396,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa no Tucuruvi apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 1.090.396,91, o primeiro leilão está marcado para 24/02/2026, com um valor inicial de R$ 1.090.396,91. Considerando o valor de mercado e a possibilidade de um desconto no segundo leilão, que ocorrerá em 21/03/2026, é possível que o imóvel seja adquirido por um valor inferior ao da avaliação. Uma estratégia seria participar do primeiro leilão e, caso não haja lances competitivos, aguardar o segundo leilão, onde o preço pode ser ainda mais atrativo. Além disso, a casa possui um bom potencial de valorização, dado que está localizada em uma área residencial em ofertas de leilão em São Paulo, com acesso a serviços e comércio. Para maximizar o retorno sobre o investimento, seria interessante realizar algumas reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. A análise do mercado local e a comparação com imóveis similares na região também são fundamentais para garantir uma compra vantajosa. Em resumo, a estratégia ideal seria:

  • Participar do primeiro leilão e monitorar a concorrência.
  • Avaliar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para uma compra mais vantajosa.
  • Planejar reformas que possam aumentar o valor do imóvel.
  • Estudar o mercado local para entender a valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.090.396,91 e da 2ª praça é de R$ 1.090.396,91. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sabrina em São Paulo/SP. A região de Vila Sabrina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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