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Confortável Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e 49.62 m² , Tabatinga , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 41.45% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado. Com 2 quartos e 1 vaga, oferece potencial para aluguel residencial ou valorização em área urbana. A área de 49.62 m² é compacta, facilitando manutenção, e a localização em Pernambuco pode atrair moradores locais. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade, e considere custos como IPTU.
Opções como FGTS para pagamento inicial podem reduzir riscos iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.316,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel, dada a avaliação de R$ 148.000,00 e o lance mínimo de R$ 86.648,52. Eu aguardaria a primeira praça do leilão em 27/10/2025 para monitorar competidores, pois é o momento ideal para arremate com desconto. Passo 1: Realizaria uma análise detalhada dos documentos, como o edital e a matrícula, para garantir que não haja ônus ocultos.

  • Pesquisa de mercado: Avaliaria o bairro Tabatinga em apartamentos leilão em Igarassu-PE para entender o potencial de valorização, considerando a proximidade de serviços urbanos e o crescimento regional.
  • Orçamento e financiamento: Como o imóvel aceita FGTS, usaria recursos próprios ou FGTS para a compra, evitando dependência de financiamentos bancários. Planejava o pagamento total à vista para negociar melhor.
AspectoAção Planejada
Manutenção e MelhoriaApós aquisição, investiria em reformas nos 2 quartos e banheiro para aumentar o valor, com custo estimado em 10-15% do lance mínimo.
Aluguel ou RevendaProjetaria aluguel mensal em torno de R$ 1.000,00, com ROI em 8-10% ao ano, ou revenderia após 1-2 anos para lucro.

Evitaria a segunda ou terceira praça se possível, pois o desconto inicial é mais vantajoso. Confirmaria a ausência de dívidas via edital. Se o imóvel for 100% disponível, prosseguiria; caso contrário, abortaria. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.316,09. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabatinga em Igarassu/PE. A região de Tabatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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