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Casa Nobre com 7.822,14m² construídos , Centro Histórico , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

7822.14m²

Descrição

Esta Casa Nobre localizada no coração de casas de leilão em Salvador representa uma oportunidade única de investimento em um imóvel histórico com grande potencial. Com uma área construída de 7.822,14m², distribuída em quatro pavimentos, este palacete oferece espaço amplo para diversos usos, desde residencial até comercial ou cultural, sujeito às restrições de tombamento.

O imóvel, embora necessite de reparos e conclusão de algumas áreas, possui características arquitetônicas nobres e está situado em uma localização privilegiada, próxima a pontos turísticos e centros comerciais de Salvador.

Investidores interessados em patrimônio histórico ou em projetos de revitalização encontrarão aqui uma joia rara, com avaliação de R$ 10.150.000,00, mas com lance inicial a partir de R$ 4.820.000,00, representando uma oportunidade de negócio com potencial de valorização significativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 4.820.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um imóvel tombado como a Casa Nobre em casas de leilão em Salvador requer uma abordagem estratégica que considere tanto as restrições quanto as oportunidades únicas que esse tipo de propriedade oferece. Aqui está um plano de ação detalhado para potencializar seu investimento:

  • Análise de Viabilidade: Realize uma avaliação detalhada dos custos de restauração e adaptação do imóvel, considerando as normas do IPHAN.
  • Projeto Cultural: Explore parcerias com instituições culturais ou governamentais para transformar o espaço em um centro cultural, museu ou espaço de eventos, aproveitando incentivos fiscais.
  • Hospitalidade de Luxo: Considere a conversão em um hotel boutique ou pousada, capitalizando a localização histórica e a arquitetura única para atrair turistas.
  • Uso Misto: Combine espaços comerciais no térreo com unidades residenciais ou escritórios nos andares superiores, maximizando o retorno sobre o investimento.

Lembre-se, o valor de um imóvel histórico vai além do financeiro, contribuindo para a preservação do patrimônio cultural e gerando impacto positivo na comunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.820.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Salvador/BA. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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