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Casa térrea com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 151,88m² construída , Itapoan , Mongaguá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa térrea geminada, com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, construída em um terreno de 151,88 m². Localizada no Balneário Araty, leilao com descontos em Mongaguá/SP, apresenta uma estrutura simples com telhado de barro e quintal com cerâmica. O imóvel é parte de um meio lote, o que pode limitar expansões, mas oferece uma boa oportunidade para quem busca residência próxima à praia.


O imóvel está vinculado a um contrato de alienação fiduciária com saldo devedor atualizado em R$ 77.064,85, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O leilão é judicial, com lance inicial de R$ 168.000,00 e avaliação em R$ 280.000,00, indicando um potencial desconto significativo para investidores atentos.


Observação importante: O arrematante deve estar ciente das condições de pagamento, especialmente se optar pelo parcelamento, que exige caução idônea e aprovação judicial. O imóvel será entregue livre de ônus tributários, mas débitos não tributários poderão ser de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação de R$ 280.000,00 e lance inicial de R$ 168.000,00, o que representa um desconto considerável. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Tipo de Leilãojudicial, com possibilidade de parcelamento em até 10 vezes, primeira parcela à vista
Condição do ImóvelCasa térrea geminada, 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, terreno de 151,88 m²
Valor InicialR$ 168.000,00
Valor AvaliaçãoR$ 280.000,00
Saldo DevedorR$ 77.064,85 (alienação fiduciária)

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento em 21/10/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao lance inicial para garantir competitividade, aproveitando o desconto sobre a avaliação.
  • Preparar documentação para eventual caução idônea caso opte pelo parcelamento, garantindo conformidade com as exigências judiciais.
  • Verificar a possibilidade de quitar o saldo devedor da alienação fiduciária para evitar complicações futuras.
  • Após arrematação, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, considerando a estrutura geminada e localização próxima à praia.
  • Planejar a revenda ou locação do imóvel, aproveitando o potencial de valorização da região e o preço abaixo do mercado.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapoan em Mongaguá/SP. A região de Itapoan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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