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Casa ocupada com 1 vaga, 116m² construída e terreno amplo , Vida Nova , Lucas Do Rio Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Esta casa em apartamentos leilão em Lucas Do Rio Verde oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 250 m² de terreno e 116,44 m² construídos, ideal para reformas e valorização. Situada em um bairro residencial, ela inclui 1 vaga de garagem, perfeita para aluguel ou revenda. Apesar de ocupada, isso pode indicar potencial para renda imediata após aquisição.
Com fácil acesso e proximidade a serviços locais, o imóvel promete bom retorno. Considere a análise de custos de manutenção e possíveis expansões para maximizar o investimento.

  • Área ampla para personalização
  • Localização estratégica

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 237.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance inicial de R$ 237.000,00 sugere uma entrada acessível, e eu aguardaria a primeira praça para observar o comportamento dos lances, visando entrar com uma oferta competitiva sem ultrapassar o limite de segurança. Primeiro, eu realizaria uma due diligence completa, verificando a matrícula 29.335 e o cartório 1° CRI apartamentos leilão em Lucas Do Rio Verde para garantir que não haja irregularidades. Como o imóvel está ocupado, eu planejava negociar a desocupação pós-compra para evitar custos extras.

Em seguida, com a área construída de 116,44 m² e terreno de 250 m², eu consideraria reformas para aumentar o valor, como atualizações em instalações elétricas e hidráulicas, transformando-a em uma propriedade alugável. Para financiamento, como não é explicitamente mencionado, eu usaria recursos próprios ou buscaria opções externas, dependendo da disponibilidade.

PassoAção
1Avaliar custos de reforma
2Monitorar a praça 1
3Planejar aluguel pós-aquisição
Além disso, eu analisaria o mercado local em Vida Nova para estimar o potencial de revenda, possivelmente alugando por R$ 1.500,00 mensais para cobrir despesas. Se o leilão não atingir lances altos, eu poderia esperar pela segunda praça. Por fim, como o imóvel parece ser 100% integral, eu prosseguiria com o registro e gerenciamento, visando um ROI de pelo menos 15% ao ano através de aluguel ou venda.
  • Verificar débitos municipais
  • Consultar profissionais locais para reformas
  • Estabelecer um fundo de reserva para manutenção

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vida Nova em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
Sim, este imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde fica no condomínio Residencial Vida Nova II bairro vida nova, rua Alexia Carolina 3494s Q 91l 43. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lucas Do Rio Verde, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vida Nova II bairro vida nova, rua Alexia Carolina 3494s Q 91l 43 em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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