Casa Ocupada com 1 Vaga de Garagem em Leilão , Centro , Angatuba - SP

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas, como o financiamento em até 420 meses. No entanto, a situação de ocupação e a ação judicial em andamento exigem uma análise cuidadosa e um plano de ação bem definido.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (Nº 1021592-37.2024.8.26.0004). Compreender os riscos, prazos e custos associados à desocupação e à resolução da ação é fundamental. Recomenda-se a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário e leilões.
• Orçamento para Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando que todas as providências e despesas são de responsabilidade do arrematante.
• Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação e regularização, realizar uma nova avaliação de mercado para definir a estratégia de revenda ou locação, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
• Praça de Leilão: O encerramento do leilão está previsto para 23/09/25 às 10h51, com um lance inicial de R$ 428.400,00. Dada a situação do imóvel, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, embora isso dependa da estratégia do leiloeiro e do vendedor.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos, taxas de cartório, custos de desocupação e eventuais reformas necessárias.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Estimativa de Custo	Observações
Lance (1ª Praça)	R$ 428.400,00	Valor de referência
Cu... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Angatuba/SP IPL 4.4 Extrajudicial Portal Zuk Casa ocupada com 1 quarto e 133m² construídos em Angatuba/SP 1ª Praça: R$ 216.840 Leilão: 06/10/2026 Casa ocupada com 1 quarto e 133m² constr... IPL 5.5 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 162 m² em São Paulo, 2 quartos e 3 banheiros 1ª Praça: R$ 504.000 Leilão: 14/10/2025 Casa com 162 m² em São Paulo, 2 quartos... IPL 7.9 Judicial Mega Leilões Direitos sobre Casa 43 m² - Jardim Domingos Orsi 1ª Praça: R$ 181.997 2ª Praça: R$ 90.998 Leilão: 28/04/2025 Direitos sobre Casa 43 m² - Jardim Domin... IPL 5.7 Judicial Viva Leilões Casa com 3 quartos, 3 banheiros, área construída em 2 andares 1ª Praça: R$ 435.728 2ª Praça: R$ 217.864 Leilão: 10/07/2025 Casa com 3 quartos, 3 banheiros, área co... IPL 4.3 Extrajudicial Santander Imóveis Casa com 3 quartos, 133m², ocupada, Angatuba 1ª Praça: R$ 278.000 Leilão: 12/05/2026 Casa com 3 quartos, 133m², ocupada, Anga... IPL 5.7 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 3 quartos em Angatuba - SP 1ª Praça: R$ 222.400 Leilão: 14/07/2026 Casa com 3 quartos em Angatuba - SP Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Angatuba? O leilão de imóveis extrajudicial em Angatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Angatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Angatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Angatuba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 428.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Angatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Angatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Angatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Angatuba? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Angatuba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Angatuba. Confira outros imóveis em leilão em Angatuba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Angatuba? Para participar de leilões de imóveis em Angatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Angatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Angatuba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Angatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Angatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Angatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Angatuba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Angatuba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Angatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Angatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Angatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Angatuba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Angatuba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Angatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Angatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Angatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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