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Casa Ocupada com 1 Vaga de Garagem em Leilão , Centro , Lucrécia - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento! Esta casa em leilão, localizada no coração de apartamentos leilão em Lucrécia/RN, oferece um potencial de valorização significativo. Com uma área construída de 139m² e terreno de 127m², o imóvel está em uma localização privilegiada no Centro. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, os custos de desocupação e as despesas relacionadas à ação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes. O vendedor arca com os débitos de IPTU até a data do leilão, simplificando a transação. A possibilidade de financiamento em até 420 meses torna este imóvel acessível para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:56
Valor: R$ 148.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para aqueles que buscam oportunidades com potencial de valorização e estão cientes dos desafios inerentes a imóveis em leilão com ações judiciais e ocupados.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o desconto implícito, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. A primeira praça, com lance inicial de R$ 148.400,00, pode ser um ponto de partida, mas a segunda praça, com um valor potencialmente menor, oferece maior margem de negociação.
  • Custos de Desocupação e Ação judicial: O principal ponto de atenção é a necessidade de providenciar a desocupação e lidar com a ação judicial em trâmite. É crucial que o investidor tenha uma reserva financeira e conhecimento jurídico para gerenciar esses processos de forma eficiente. Recomenda-se uma consulta detalhada com um advogado especializado em direito imobiliário e imobiliário para estimar os custos e prazos envolvidos.
  • Valor de Mercado vs. Lance: O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria de aproximadamente R$ 222.600,00 (considerando a avaliação de R$ 148.400,00). O lance inicial de R$ 148.400,00 representa um desconto considerável, o que é atraente. No entanto, é fundamental considerar os custos adicionais para tornar o imóvel plenamente utilizável.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode passar por uma reforma estratégica para aumentar seu valor de mercado. A localização central em apartamentos leilão em Lucrécia/RN é um ponto positivo.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um facilitador para a venda futura do imóvel, caso o objetivo seja a revenda após a valorização.

Recomendação: Realizar uma diligência jurídica completa antes de ofertar....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucrécia/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lucrécia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucrécia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucrécia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucrécia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucrécia no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucrécia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Lucrécia/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucrécia. Confira outros imóveis em leilão em Lucrécia.
Para participar de leilões de imóveis em Lucrécia/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucrécia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucrécia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucrécia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucrécia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucrécia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucrécia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucrécia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucrécia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucrécia/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucrécia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucrécia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucrécia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucrécia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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