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Casa Ocupada com 1 Vaga de Garagem em Santa Maria , Santa Maria , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa em Santa Maria é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. Com 160 m² de terreno e 39 m² de área construída, o imóvel oferece um espaço ideal para famílias. A casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel. O IPTU anual é de R$ 910,00, e o valor alvo de venda é de R$ 109.200,00, o que representa uma boa relação custo-benefício para a região. A casa possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. O leilão está programado para encerrar em 08/04/2025 às 10h22, e o lance inicial é de R$ 65.520,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu próximo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:22
Valor: R$ 65.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Santa Maria, imóveis de leilão em Aracaju, representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor alvo de R$ 109.200,00 e o lance inicial de R$ 65.520,00. A primeira coisa a considerar é a situação de ocupação do imóvel. Embora esteja ocupado, isso pode ser uma vantagem se você estiver planejando alugá-lo após a desocupação. O valor do IPTU é relativamente baixo, o que pode aumentar a rentabilidade do investimento. Eu recomendaria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta que esteja próxima do valor alvo, pois isso pode garantir que você não pague mais do que o necessário. Além disso, é importante estar ciente de que todas as despesas de desocupação serão de sua responsabilidade, então é prudente incluir esses custos em seu planejamento financeiro. A área de Santa Maria é conhecida por ser uma região em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Considere também a possibilidade de realizar melhorias na propriedade para aumentar seu valor de mercado. Em resumo, este imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a lidar com a ocupação atual e as responsabilidades que vêm com ela.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Aracaju/SE. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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