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Casa Ocupada com 1 Vaga e 134 m² em Boa Esperança , Boa Esperança , Ladário - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel, localizado em Boa Esperança, imóveis de leilão em Ladário/MS, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 200 m² e 134 m² de área construída, a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor alvo de R$ 236.400,00 é um indicativo de que o imóvel pode ser adquirido a um preço abaixo do mercado, considerando a avaliação de R$ 141.840,00. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna a aquisição ainda mais acessível.
Estratégia de Ação: Recomendo que você participe do leilão e, se possível, busque informações sobre a desocupação do imóvel. Avalie o custo de desocupação e as despesas legais associadas à ação judicial em andamento. O retorno sobre o investimento pode ser significativo, especialmente se o imóvel for desocupado e reformado para venda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 11:07
Valor: R$ 141.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão deste imóvel, que está com um valor alvo de R$ 236.400,00, mas com um lance inicial de R$ 141.840,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, considerando que a avaliação é de R$ 141.840,00.
Estratégia de Investimento: Eu analisaria a situação de ocupação do imóvel, pois ele está atualmente ocupado. Isso significa que haverá custos adicionais para desocupação, que devem ser considerados no planejamento financeiro. A ação judicial em andamento (PROC. Nº 0803709-34.2023.8.19.0055) pode impactar o tempo e os custos de desocupação.
Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, pois permite que o investidor dilua o custo ao longo do tempo. Eu consideraria fazer uma proposta de financiamento, com um sinal de 20% e o restante em parcelas mensais.
Projeção de Retorno: Após a desocupação, o imóvel pode ser reformado e colocado à venda ou para locação, aumentando o retorno sobre o investimento. É importante também verificar a situação do IPTU, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que elimina uma preocupação inicial.
Conclusão: Este imóvel tem potencial, mas requer uma análise cuidadosa dos custos de desocupação e das condições legais. Participar do leilão pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ladário/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ladário, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ladário oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ladário.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ladário, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ladário no edital oficial. Imóveis de leilão em Ladário geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Esperança em Ladário/MS. A região de Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ladário. Confira outros imóveis em leilão em Ladário.
Para participar de leilões de imóveis em Ladário/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ladário constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ladário.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ladário, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ladário, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ladário está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ladário.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ladário depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ladário permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ladário/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ladário para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ladário incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ladário oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ladário. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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