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Casa Ocupada com 1 Vaga e 135 m² em Jardim Vila Real , Jardim Vila Real , Cáceres - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em Jardim Vila Real, leilão em Cáceres, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 360 m² de terreno e 135 m² de área construída, a propriedade oferece espaço suficiente para uma família. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. A matrícula do imóvel é 15.616, registrada no 1º CRI de Cáceres, garantindo a segurança jurídica da compra. O IPTU anual é de R$ 3.217,60, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem para o comprador. Além disso, a casa possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. O leilão está aberto para propostas, e o valor alvo é de R$ 222.000,00, o que pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 11:10
Valor: R$ 133.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Jardim Vila Real representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor alvo de R$ 222.000,00. A primeira coisa a fazer seria analisar o mercado local para entender a valorização de imóveis na região. Com uma avaliação de R$ 133.200,00, o imóvel está sendo oferecido a um preço que pode ser considerado abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a área construída de 135 m² e o terreno de 360 m². Eu recomendaria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta que esteja próxima do valor alvo, mas que ainda permita uma margem de negociação. Uma estratégia seria aguardar o leilão e, se não houver muitos lances, tentar uma proposta mais baixa, mas que ainda seja atraente para o vendedor.

AspectoDetalhe
Área Total360 m²
Área Construída135 m²
Vaga de Garagem1

Além disso, é importante considerar o custo de desocupação do imóvel, já que ele está ocupado. Isso pode incluir custos legais e de tempo, que devem ser contabilizados no seu investimento. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode considerar reformá-lo para aumentar seu valor de mercado ou alugá-lo para gerar uma renda passiva. O financiamento em até 420 meses é uma opção que pode facilitar a aquisição, permitindo que você dilua o custo ao longo do tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cáceres/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cáceres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cáceres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cáceres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cáceres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cáceres no edital oficial. Imóveis de leilão em Cáceres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vila Real em Cáceres/MT. A região de Jardim Vila Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cáceres. Confira outros imóveis em leilão em Cáceres.
Para participar de leilões de imóveis em Cáceres/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cáceres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cáceres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cáceres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cáceres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cáceres está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cáceres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cáceres depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cáceres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cáceres/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cáceres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cáceres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cáceres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cáceres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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