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Casa com 2 Quartos em Cáceres - Vila Irene , São Lourenço , Cáceres - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.12m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cáceres!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada na Vila Irene, com terreno de 250m² e área construída de 55,12m², é perfeita para pequenas famílias ou para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em leilões em Cáceres, MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem residencial. A casa possui 2 quartos, com área construída de 55,12m² e um terreno de 250m², o que oferece um bom espaço para futuras ampliações ou lazer.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A avaliação e o lance mínimo para o 1º leilão são de R$ 160.000,00. O 2º leilão apresenta um valor mínimo de R$ 96.000,00, representando um desconto significativo de 40%. Considerando o perfil de investidor que busca maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. A ausência de financiamento direto pode limitar o público, mas para investidores com capital, isso não é um impeditivo e pode até reduzir a concorrência.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Avaliação de Mercado: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor de revenda ou locação mais competitivo.
  2. Reformas Estratégicas: Dependendo do estado de conservação, investir em reformas pontuais pode aumentar significativamente o valor percebido do imóvel. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e pintura externa.
  3. Mercado de Locação: Cáceres possui um mercado imobiliário em desenvolvimento. Pesquisar a demanda por aluguel na região da Vila Irene e arredores pode indicar um potencial de renda passiva.
  4. Revenda: Com o valor de aquisição potencialmente reduzido na segunda praça, há uma margem interessante para revenda após pequenas melhorias, visando um lucro rápido.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cáceres/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cáceres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cáceres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cáceres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cáceres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cáceres no edital oficial. Imóveis de leilão em Cáceres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Lourenço em Cáceres/MT. A região de São Lourenço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cáceres. Confira outros imóveis em leilão em Cáceres.
Para participar de leilões de imóveis em Cáceres/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cáceres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cáceres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cáceres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cáceres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cáceres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cáceres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cáceres depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cáceres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cáceres/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cáceres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cáceres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cáceres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cáceres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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