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Casa Ocupada com 1 Vaga e 166 m² na Vila Amália , Vila Amália , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada na Vila Amália é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 166 m² de área construída e 160 m² de terreno, o imóvel possui uma vaga de garagem e está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam desocupar e reformar para revenda ou locação. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, além de estar em uma região com boa valorização imobiliária. O IPTU anual é de R$ 1.928,90, o que é um valor razoável para a região. A matrícula do imóvel é 18.347 do 3º CRI de imóveis Caixa em São Paulo, garantindo a segurança jurídica da compra. O leilão está previsto para encerrar em 08/04/2025, e o lance inicial é de R$ 293.760,00, com um desconto de 49%. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:59
Valor: R$ 293.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor inicial de R$ 293.760,00 e o desconto de 49% que pode ser aplicado. A primeira praça do leilão está marcada para 08/04/2025, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. O imóvel está ocupado, o que significa que você precisará considerar os custos e o tempo necessários para desocupar a propriedade. É fundamental analisar o mercado local e verificar a possibilidade de reforma para aumentar o valor de revenda. Além disso, o IPTU anual de R$ 1.928,90 deve ser levado em conta no planejamento financeiro. A área construída de 166 m² e o terreno de 160 m² oferecem um bom espaço, e a localização na Vila Amália é um ponto positivo, pois a região tem mostrado crescimento. Eu sugeriria também verificar as condições de financiamento, que permitem até 420 meses, com um sinal de 20%. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel, tornando-o mais acessível. Em resumo, a estratégia seria participar do leilão, planejar a desocupação e reforma, e considerar a revenda ou locação do imóvel após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Amália em São Paulo/SP. A região de Vila Amália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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