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Casa Ocupada com 1 Vaga e 194m² na Vila Caiçara , Vila Caiçara , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

194m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada na Vila Caiçara é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 194 m² e um terreno de 91 m², o imóvel possui 1 vaga de garagem e está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a desocupação e a revenda futura. O imóvel está inserido em um leilão com um lance inicial de R$ 278.640,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O IPTU anual é de R$ 5.857,41, e o imóvel possui uma ação judicial em andamento, o que deve ser considerado na hora da compra. A matrícula do imóvel é 157.485, registrada no 1º CRI de imóveis Caixa em Praia Grande. Para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização, essa casa pode ser uma boa opção, especialmente se o arrematante estiver disposto a lidar com a ocupação e a ação judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:31
Valor: R$ 278.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar detalhadamente a situação da ocupação do imóvel. A casa está ocupada e há uma ação judicial em andamento, o que pode complicar a desocupação. Portanto, eu recomendaria entrar em contato com um advogado especializado em direito imobiliário para entender as implicações da ação judicial e quais são as melhores estratégias para desocupar o imóvel. Além disso, considerando que o lance inicial é de R$ 278.640,00, eu esperaria até a data de encerramento do leilão, que é em 08/04/25 às 10h31, para avaliar se há outros lances e qual o valor final do arremate. É importante também considerar o valor do IPTU, que é de R$ 5.857,41, e planejar como isso impactará no fluxo de caixa após a aquisição. Uma estratégia interessante seria tentar negociar com o ocupante do imóvel para uma desocupação amigável, oferecendo um valor para que ele saia antes do leilão, o que poderia evitar custos adicionais com a ação judicial. Além disso, eu analisaria o mercado local para entender o potencial de valorização do imóvel após a desocupação. Se a casa estiver em uma localização valorizada, isso pode significar um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. Por fim, eu também consideraria a possibilidade de financiamento, já que o imóvel pode ser adquirido à vista ou em até 420 meses, com um sinal de 20% e o restante em parcelas mensais. Isso pode facilitar a aquisição e permitir que eu mantenha uma reserva financeira para eventuais custos com a desocupação e reformas necessárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Caiçara em Praia Grande/SP. A região de Vila Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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