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Atraente Casa com 2 Quartos e 45.71m² de Área Construída , Anhanguera , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, esta casa representa uma oportunidade acessível em leilão de imóveis em Praia Grande, SP, com 2 quartos e área construída de 45.71m². O lance mínimo de R$ 154.300,73 sugere potencial para boa rentabilidade, especialmente em uma região com demanda residencial. Considere a localização próxima ao mar para aluguel sazonal ou moradia própria. Verifique a necessidade de reformas para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e sala. A área total de 53.35m² permite uso eficiente do espaço. Este imóvel pode ser uma entrada sólida no mercado imobiliário, com baixo custo inicial e possibilidades de valorização.
Vantagens:

  • Preço acessível comparado à avaliação.
  • Potencial para renda via aluguel.
  • Simples manutenção devido ao tamanho compacto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 154.300,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. O lance mínimo de R$ 154.300,73 na primeira praça parece acessível, então eu monitoraria o leilão de perto, participando na data de 17/10/2025 às 10h00, para evitar concorrência excessiva. Com 2 quartos e área construída de 45.71m², o imóvel é compacto, ideal para aluguel residencial ou como ponto de partida para um portfólio imobiliário.
Análise de Custos:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 154.300,73
Área Construída45.71m² (potencial para reformas)
Outros CustosCondomínio e tributos pelo comprador, estimados em 0.00 mensais, o que minimiza despesas iniciais
Eu esperaria pela primeira praça para tentar uma oferta competitiva, pois o desconto de 38.77% já reduz o preço. Após a aquisição, investiria em melhorias como pintura e atualizações na cozinha para aumentar o valor de revenda. Para gerenciamento, usaria uma tabela de fluxo de caixa:
  • Passo 1: Realizar due diligence com o edital e matrícula para confirmar ausência de dívidas.
  • Passo 2: Alugar o imóvel imediatamente para gerar renda, visando retorno em 12-24 meses.
  • Passo 3: Monitorar o mercado local em leilão de imóveis em Praia Grande para oportunidades de venda rápida.
Como o imóvel é 100% disponível, evitaria riscos de propriedade fracionada. Essa abordagem poderia render até 10-15% de ROI anual com manutenção mínima, tornando-o uma escolha sólida para diversificação de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.300,73. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anhanguera em Praia Grande/SP. A região de Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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