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Casa Ocupada com 1 Vaga e 196m² em Marília/SP , Professor Antônio Da Silva Penteado , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

196m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Marília é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 196 m² e uma área construída de 93 m², o imóvel está localizado em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio. A casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O IPTU anual é de R$ 1.780,00, e o leilão está com um lance inicial de R$ 122.400,00, o que pode ser um bom investimento considerando o valor de mercado estimado em R$ 204.000,00. O imóvel possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. O leilão é condicional, ou seja, qualquer valor abaixo do valor alvo estará sujeito à aprovação do vendedor. Portanto, é importante estar atento às condições do edital e às possibilidades de financiamento, que podem ser de até 420 meses. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em um lar ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:09
Valor: R$ 122.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão de imóveis em Marília pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 204.000,00 e o lance inicial de R$ 122.400,00. A primeira coisa a se considerar é a situação de ocupação do imóvel. O imóvel está atualmente ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação, conforme as cláusulas do edital. É importante estar ciente de que todas as despesas relacionadas à desocupação e à ação judicial em trâmite serão de sua responsabilidade, o que pode gerar custos adicionais.

Recomendo que você analise o histórico de lances e a possibilidade de fazer uma proposta que atenda ao valor mínimo estipulado pelo vendedor. O leilão é condicional, então qualquer valor abaixo do alvo de R$ 204.000,00 precisará da aprovação do vendedor. Isso significa que você deve estar preparado para justificar sua proposta e demonstrar seu interesse no imóvel.

Além disso, considere as opções de financiamento disponíveis, que podem ser de até 420 meses. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel, permitindo que você pague em parcelas ao longo do tempo. É fundamental consultar o edital e entender todas as condições de pagamento e as obrigações que você terá como novo proprietário.

Por fim, não deixe de visitar a área e conhecer o bairro. A localização é um fator crucial na valorização do imóvel, e Marília é uma cidade com um bom potencial de crescimento. Avalie também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado e torná-lo mais atrativo para futuros compradores ou inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Professor Antônio Da Silva Penteado em Marília/SP. A região de Professor Antônio Da Silva Penteado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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