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Casa ocupada com 1 vaga e 220,83m² construída , Areão , Poconé - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão localizada no Centro de leilão de imóveis em Poconé, MT, com terreno de 374,87 m² e área construída de 220,83 m². Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado. A matrícula do imóvel é 20.508 registrada no 1º CRI POCONÉ. O imóvel não permite visitação e está em condição de retomado.

O imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam propriedades residenciais em áreas centrais, com boa metragem de terreno e construção. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.008.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Considerando o valor alvo do banco para venda em R$ 1.344.000,00 e o lance inicial de R$ 1.008.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor alvo, porém condicionado à aprovação do vendedor para valores inferiores.

O imóvel está ocupado, o que implica que o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o impacto desse fator no planejamento financeiro e no prazo para obtenção de posse plena.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de leilão de imóveis em Poconé, MT, bairro valorizado e com boa infraestrutura.
ÁreaTerreno de 374,87 m² e construção de 220,83 m², ideal para residência ou possível reforma para valorização.
CondiçãoOcupado, requer planejamento para desocupação e custos associados.
Valor InicialR$ 1.008.000,00 (lance inicial), abaixo do valor alvo do banco.
Condições de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando aquisição.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do leilão com lance próximo ao lance inicial para garantir competitividade.
  • Preparar recursos financeiros para eventual desocupação e regularização do imóvel.
  • Considerar financiamento para facilitar o pagamento, aproveitando o prazo de até 420 meses.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel.
  • Monitorar o andamento do leilão e condições do vendedor para negociações.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.008.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areão em Poconé/MT. A região de Areão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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