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Casa ocupada com 1 vaga e 44m² de área construída , Boa Vista , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 44m² de área construída em um condomínio, ideal para reformas e valorização. Como está ocupado, há potencial para aluguel imediato após desocupação, gerando renda passiva. A localização em imóveis de leilão em Ponta Grossa/PR facilita o acesso a serviços essenciais, e o lance inicial de R$ 108.000,00 sugere uma entrada acessível.
Com apenas 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias pequenas ou como investimento inicial. O IPTU anual de R$ 359,97 é baixo, reduzindo custos operacionais. Considere a possibilidade de financiamento em até 420 meses para estender o capital. No geral, é uma aquisição sólida para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:04
Valor: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance inicial de R$ 108.000,00 é acessível, mas eu aguardaria a primeira praça, programada para 22/07/2025 às 10:04, para observar o comportamento dos lances e evitar overbidding. Com o incremento mínimo de R$ 3.000,00, eu planejava ofertas incrementais precisas para não ultrapassar o valor de avaliação de R$ 180.000,00, garantindo uma margem de lucro.

Primeiramente, eu revisaria o edital para confirmar as condições de pagamento, que incluem opções à vista ou financiamento em até 420 parcelas, permitindo alavancar recursos sem comprometer todo o capital inicial. Após a arrematação, priorizaria a desocupação, já que o imóvel está ocupado, conforme as observações legais, para minimizar riscos e iniciar reformas. Com 44m² de área construída e 1 vaga de garagem, o imóvel é compacto, adequado para conversão em unidade de aluguel residencial ou até mesmo comercial, dependendo da demanda local em Boa Vista, imóveis de leilão em Ponta Grossa/PR.

  • Análise de custos: Calcularia os gastos com IPTU anual (R$ 359,97) e possíveis despesas de condomínio, estimadas em R$ 0,00 mensais, para projetar o ROI.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após desocupação, investiria em melhorias básicas para aumentar o valor, visando alugar rapidamente e gerar renda mensal, ou revender após valorização.
PassoAção
1Monitorar o leilão na primeira praça e ofertar acima do lance inicial se o mercado estiver frio.
2Negociar financiamento para estender o pagamento e reduzir o impacto no fluxo de caixa.
3Realizar due diligence para verificar débitos e matrícula (26.686), assegurando que não haja surpresas legais.
4Planejar reformas com orçamento controlado, focando em áreas que maximizem o apelo para inquilinos.
5Monitorar o mercado local para decidir entre aluguel ou revenda, visando um retorno anual de pelo menos 10%.

Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída estratégica, minimizando riscos e maximizando ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Ponta Grossa/PR. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Terra Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra Nova em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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