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Casa Ocupada com 1 Vaga e Varanda em Birigui , Núcleo Habitacional Thereza Maria Barbieri , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -66,567% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

170m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada no Núcleo Habitacional Thereza Maria Barbieri em leilão de imóveis em Birigui é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 170 m² e uma área construída de 142 m², o imóvel possui 1 vaga de garagem e está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a vida do futuro morador. Além disso, a casa conta com uma varanda, proporcionando um espaço extra para relaxamento. O IPTU anual é de R$ 883,02, e o imóvel está registrado sob a matrícula 24.326 no CRI de Birigui. O leilão está aberto para propostas, e o valor alvo é de R$ 189.600,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em um lar ou uma fonte de renda!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:11
Valor: R$ 113.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel no leilão, especialmente devido ao seu valor alvo de R$ 189.600,00. A avaliação do imóvel é de R$ 113.760,00, o que significa que há uma margem de lucro potencial significativa. O primeiro leilão está programado para 11/03/2025, e o incremento mínimo é de R$ 3.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. Eu sugeriria que você se preparasse para fazer uma proposta competitiva, considerando o valor de mercado e a necessidade de desocupação. Além disso, como o imóvel está em uma área com potencial de valorização, você pode considerar a possibilidade de reformá-lo após a desocupação para aumentar seu valor de revenda. É importante também ficar atento às condições de pagamento, que incluem opções de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento que pode ser muito lucrativa se bem planejada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional Thereza Maria Barbieri em Birigui/SP. A região de Núcleo Habitacional Thereza Maria Barbieri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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