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Casa com 73,95m² de Área Total em Birigui/SP , Parque Dom Pedro , Birigui - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.95m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Birigui/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 73,95 m² em um terreno espaçoso de 155,4 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma região promissora, o imóvel se destaca pela sua área total e privativa, proporcionando conforto e versatilidade. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 62.856,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$62.856,87 e avaliação de R$110.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente se considerado o valor de mercado estimado em R$165.000,00 (1.5x a avaliação). A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com margem para negociação e melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Praça: O leilão encerra em 30/09/2025 às 10:00. Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, é prudente monitorar os lances e considerar a participação na primeira praça. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça pode apresentar um valor ainda mais atrativo.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão em Birigui, especificamente no bairro Parque Dom Pedro, para validar o valor de mercado e identificar potenciais de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma e Regularização: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias, considerando a área construída e o terreno. Verificar a necessidade de regularização de construções ou benfeitorias junto aos órgãos competentes.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (82450) e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o valor ou a posse do bem.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Planejar a forma de pagamento. Se o objetivo for revenda rápida, um lance mais agressivo na primeira praça pode ser vantajoso. Se o objetivo for moradia ou investimento a longo prazo, aguardar a segunda praça pode ser mais estratégico.

Considerações Adicionais:

A área do terreno (155,4 m²) oferece possibilidades para expansão ou criação de áreas de lazer, agregando valor ao imóvel. A descrição indica que se trata de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dom Pedro em Birigui/SP. A região de Parque Dom Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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