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Casa Ocupada com 1 Vaga em Arapongas , Jardim San Raphael V , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Arapongas! Esta casa em leilão no Jardim San Raphael V oferece um excelente potencial de valorização. Com 169m² de terreno e 90m² construídos, o imóvel está em uma localização privilegiada. A proximidade com áreas de lazer e serviços, aliada ao valor de mercado atrativo, faz deste um investimento promissor. Considere o potencial de reforma para aumentar ainda mais o valor do imóvel. Ideal para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:04
Valor: R$ 107.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em apartamentos leilão em Arapongas, PR. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é significativamente reduzido, permitindo uma margem maior de lucro após a reforma e eventual revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim San Raphael V, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, focando em otimizar o retorno sobre o investimento. Priorizar melhorias que agreguem valor percebido, como cozinha e banheiros modernos, e pintura externa.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e as condições de pagamento incluem financiamento em até 420 meses, é prudente aguardar a segunda praça para realizar o lance. O valor de R$ 107.160,00 na primeira praça pode ser um ponto de partida, mas a segunda praça, com desconto, oferece uma entrada mais vantajosa. Definir um teto máximo de lance que considere o valor de mercado, os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
  • Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, pois esta é uma responsabilidade do arrematante.
  • Finalidade: Avaliar se o imóvel será destinado à revenda (flipping) ou locação. Para locação, focar em reformas que atendam às necessidades de famílias, como espaços funcionais e boa ventilação. Para revenda, buscar um acabamento de maior padrão que atraia compradores.
  • Financiamento: Aproveitar a opção de financiamento em até 420 meses oferecida pelo comitente vendedor para otimizar o fluxo de caixa, caso a intenção seja manter o imóvel para locação a longo prazo.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim San Raphael V em Arapongas/PR. A região de Jardim San Raphael V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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