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Direitos de Casa com 212,75m² no Conj. Palmares, Arapongas , Conjunto Palmares , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

212.75m²

Descrição

Direitos sobre imóvel residencial com área de 212,75m² no Conjunto Palmares, casas de leilão em Arapongas.
Este lote refere-se aos direitos do imóvel localizado na Rua Chorão, nº 372, com matrícula nº 46.147 no Cartório de Registro de Imóveis local. O imóvel está atualmente depositado nas mãos do executado, que é o fiel depositário, garantindo acesso para visitação em horário comercial.

Importante destacar:
  • O imóvel possui penhora registrada (R.3/Mat-46.147).
  • Financiamento pela Cohapar já quitado.
  • Benfeitorias não averbadas na matrícula, podendo requerer regularização pelo arrematante.
  • O arrematante deverá arcar com tributos e custas após a expedição da carta de arrematação.

Este lote é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com direitos judiciais, com possibilidade de propostas à vista ou parceladas conforme o Novo Código de Processo Civil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 85.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel judicial:

Este lote representa os direitos de um imóvel residencial com área de 212,75m² localizado em casas de leilão em Arapongas, PR, com lance inicial de R$ 85.000,00 e avaliação em R$ 170.000,00. O imóvel está ocupado e depositado nas mãos do executado, o que requer atenção para a desocupação e regularização.

Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso não haja lances, o segundo leilão com lance inicial de R$ 85.000,00 pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

É fundamental analisar a matrícula nº 46.147 para verificar todos os ônus e pendências, especialmente a penhora registrada e as benfeitorias não averbadas, que podem demandar investimentos adicionais para regularização.

Considerando que o financiamento pela Cohapar está quitado, o imóvel não possui débitos financeiros, o que facilita a negociação e transferência.

Recomendo também planejar a visitação durante o horário comercial para avaliar o estado físico do imóvel e confirmar as condições descritas.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área212,75 m²
LocalizaçãoRua Chorão, 372, Conj. Palmares, Arapongas/PR
Lance InicialR$ 85.000,00
AvaliaçãoR$ 170.000,00
OcupaçãoOcupado (depositado nas mãos do executado)
ÔnusPenhora registrada, benfeitorias não averbadas

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil para leilões judiciais, que estejam dispostos a realizar regularizações e aguardar o processo de desocupação. A estratégia ideal é monitorar os lances e preparar uma proposta à vista ou parcelada conforme permitido, visando adquirir o imóvel por...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Palmares em Arapongas/PR. A região de Conjunto Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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