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Casa Ocupada com 1 Vaga em Araraquara/SP , Jardim Residencial Maggiore , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

362.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Araraquara!
Esta casa em condomínio fechado no Jardim Residencial Maggiore oferece um excelente potencial de investimento. Com uma área de terreno generosa de 362,83 m² e 181,4 m² de área construída, o imóvel dispõe de 2 dormitórios, sala, copa e 1 vaga de garagem. A localização privilegiada em um bairro residencial consolidado, somada à possibilidade de financiamento em até 420 meses, torna esta propriedade uma escolha inteligente para quem busca valorização e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 547.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Araraquara apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite são pontos cruciais a serem considerados na estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar detalhadamente o processo judicial nº 1005593-42.2024.8.26.0037. Compreender a natureza da ação, o tempo estimado para resolução e os custos envolvidos na desocupação é essencial para mitigar riscos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas legais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 547.200,00 e o imóvel está ocupado com pendências judiciais, uma abordagem cautelosa é aconselhável. Considerar aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial, para potencialmente obter um desconto maior, desde que a análise da ação judicial seja favorável. No entanto, como o leilão é extrajudicial (Santander), o valor de avaliação ou lance inicial é o ponto de partida. Um lance próximo ao valor de avaliação, mas com uma margem de segurança para cobrir os custos de desocupação e eventuais pendências, seria prudente.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Araraquara, especificamente no bairro Jardim Residencial Maggiore, para entender o valor de imóveis similares desocupados e em boas condições. A área construída de 181,4 m² e o terreno de 362,83 m² indicam um bom potencial para reformas e valorização pós-desocupação.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 547.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Maggiore em Araraquara/SP. A região de Jardim Residencial Maggiore possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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