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Casa Ocupada com 1 Vaga em Barra Mansa/RJ , Santa Rita Ii , Barra Mansa - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

268m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um retorno sólido. Com uma avaliação de R$ 838.000,00 e um lance inicial de R$ 504.252,00, o potencial de valorização é significativo. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O imóvel possui 268 m² de área construída e 202 m² de terreno, localizado em um bairro tranquilo de leilões em Barra Mansa, RJ. A região é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade, o que pode atrair inquilinos ou futuros compradores.

Recomendo que você considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel para avaliar sua condição atual. Além disso, é importante verificar a situação legal e as dívidas associadas ao imóvel, embora o vendedor tenha se comprometido a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão. O leilão está programado para encerrar em 11 de abril de 2025, o que lhe dá tempo para planejar sua estratégia de investimento.

Uma abordagem inteligente seria fazer uma oferta competitiva, considerando o valor de mercado e a avaliação do imóvel. Se você conseguir adquirir o imóvel por um preço abaixo da avaliação, terá uma margem de lucro ao revendê-lo ou alugá-lo. Além disso, considere as opções de financiamento disponíveis, que podem facilitar a aquisição do imóvel. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 15:04
Valor: R$ 504.252,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar detalhadamente a situação do imóvel e o mercado local. A casa em leilões em Barra Mansa, com uma avaliação de R$ 838.000,00 e um lance inicial de R$ 504.252,00, apresenta uma oportunidade interessante. O primeiro passo seria realizar uma visita ao imóvel para entender melhor sua condição e verificar se a ocupação atual pode ser resolvida de forma amigável ou se será necessário um processo de desocupação.

Além disso, eu consideraria a possibilidade de negociar o preço de compra, especialmente se o imóvel estiver em uma condição que não justifique o valor de avaliação. O leilão está programado para encerrar em 11 de abril de 2025, o que me dá tempo para planejar e preparar uma proposta competitiva. Eu também analisaria as opções de financiamento disponíveis, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel e permitir que eu mantenha uma boa liquidez financeira.

Outro ponto importante é a questão das dívidas. O vendedor se comprometeu a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, o que é um bom sinal. No entanto, eu procuraria confirmar essa informação e garantir que não haja outras pendências que possam afetar a compra. Uma vez que o imóvel esteja em minha posse, eu consideraria as opções de reforma ou melhorias que poderiam aumentar seu valor de mercado.

Por fim, eu monitoraria o mercado imobiliário na região para entender as tendências de valorização e demanda. Isso me ajudaria a tomar decisões informadas sobre quando e como vender ou alugar o imóvel no futuro. Em resumo, a chave para um investimento bem-sucedido é a pesquisa, a análise e a preparação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Mansa/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Mansa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Mansa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Mansa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 504.252,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Mansa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Mansa no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Mansa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rita Ii em Barra Mansa/RJ. A região de Santa Rita Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Mansa. Confira outros imóveis em leilão em Barra Mansa.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Mansa/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Mansa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Mansa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Mansa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Mansa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Mansa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Mansa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Mansa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Mansa/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Mansa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Mansa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Mansa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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