Casa Ocupada com 1 Vaga em Barra Mansa/RJ
Santa Rita Ii, Barra Mansa - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 504.252,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua C, 267, Santa Rita Ii, Barra Mansa - RJ
Área:
268m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um retorno sólido. Com uma avaliação de R$ 838.000,00 e um lance inicial de R$ 504.252,00, o potencial de valorização é significativo. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O imóvel possui 268 m² de área construída e 202 m² de terreno, localizado em um bairro tranquilo de Barra Mansa, RJ. A região é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade, o que pode atrair inquilinos ou futuros compradores.
Recomendo que você considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel para avaliar sua condição atual. Além disso, é importante verificar a situação legal e as dívidas associadas ao imóvel, embora o vendedor tenha se comprometido a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão. O leilão está programado para encerrar em 11 de abril de 2025, o que lhe dá tempo para planejar sua estratégia de investimento.
Uma abordagem inteligente seria fazer uma oferta competitiva, considerando o valor de mercado e a avaliação do imóvel. Se você conseguir adquirir o imóvel por um preço abaixo da avaliação, terá uma margem de lucro ao revendê-lo ou alugá-lo. Além disso, considere as opções de financiamento disponíveis, que podem facilitar a aquisição do imóvel. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/04/2025 15:04
Encerrado
|
R$ 504.252,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 175.195,24 (34.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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