Casa Ocupada com 1 Vaga em Duque de Caxias
Parque Laguna E Dourados, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 207.360,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Major Tomás Gonçalves, 14 - Parque Laguna e Dourados - Duque de Caxias / RJ
Área:
260m²
Vagas:
1
Descrição
Esta casa localizada em Duque de Caxias é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área total de 260 m² e 152 m² de área construída, o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. O imóvel possui 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio, o que pode agregar valor à sua compra. A matrícula do imóvel é 15.195, registrada no 6º CRI de Duque de Caxias, e a inscrição da prefeitura é 3071043. O IPTU anual é de R$ 1.542,35, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O leilão está aberto para propostas e o valor alvo é de R$ 345.600,00, o que pode ser uma boa oportunidade de investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/03/2025 10:06
Encerrado
|
R$ 207.360,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 284.083,20 (137.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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