Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Capitão Poço/PA Ver leilões no bairro Goiabarana
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 1 Vaga em Goiabarana , Goiabarana , Capitão Poço - PA

Ver mais imóveis de leilão em Capitão Poço
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com 230m² de terreno e 230m² de área construída, localizada em Goiabarana, imóveis Caixa em Capitão Poço/PA. Imóvel ocupado, com 1 vaga de garagem. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. A proximidade com áreas de interesse e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:11
Valor: R$ 134.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Capitão Poço/PA, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. Com 230m² de terreno e 230m² construídos, e atualmente ocupado, a estratégia principal deve focar na desocupação e posterior reforma ou revenda.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor de revenda mais competitivo. Considerar reformas pontuais que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na área externa.
  • Estratégia de Desocupação: A cláusula 4.12 do edital indica que todas as providências, riscos e despesas para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível, buscando uma solução amigável com o ocupante, se possível, ou através de meios legais. O custo e o tempo para desocupação devem ser rigorosamente calculados no investimento total.
  • Análise de Praças e Lances: O leilão encerra em 15/12/25 às 10h11, com lance inicial de R$ 134.520,00. Este valor, considerando a área construída e do terreno, parece atrativo. A recomendação seria participar ativamente da primeira praça, visando arrematar o imóvel por um valor que permita margem de lucro após os custos de desocupação e possíveis reformas. Se a primeira praça não for bem-sucedida, monitorar a segunda praça, mas com cautela para não exceder o orçamento total planejado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento o IPTU anual (R$ 67,06), custos de cartório, impostos de transmissão (ITBI), e possíveis custos com reformas. A dí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Capitão Poço/PA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capitão Poço/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Capitão Poço, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capitão Poço oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capitão Poço.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capitão Poço, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capitão Poço no edital oficial. Imóveis de leilão em Capitão Poço geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Goiabarana em Capitão Poço/PA. A região de Goiabarana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capitão Poço. Confira outros imóveis em leilão em Capitão Poço.
Para participar de leilões de imóveis em Capitão Poço/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capitão Poço constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capitão Poço.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capitão Poço, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capitão Poço, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capitão Poço está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capitão Poço.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capitão Poço depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capitão Poço permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capitão Poço/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capitão Poço para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capitão Poço incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capitão Poço oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capitão Poço. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita