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Casa Ocupada com 1 Vaga em Jaraguá do Sul/SC , Três Rios Do Norte , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única!
Casa em condomínio com 1 vaga de garagem, localizada em leilao com descontos em Jaraguá Do Sul/SC. Com área de terreno de 80,17 m² e área construída de 78,36 m², este imóvel oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Atenção: O imóvel está ocupado e possui ações judiciais em trâmite. A desocupação e os custos decorrentes das ações serão de responsabilidade do arrematante. O IPTU anual é de R$ 361,80 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 163.856,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização, especialmente considerando o valor alvo do banco de R$ 212.800,00 e o lance inicial de R$ 163.856,00. A diferença entre esses valores sugere um potencial de ganho considerável.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Risco: O principal ponto de atenção é a situação de ocupação e as ações judiciais em trâmite (Processos 5000055-69.2024.8.24.0036 e 5013972-24.2025.8.24.0036). É crucial que o investidor consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos, custos e prazos envolvidos na desocupação e na resolução das ações judiciais. A responsabilidade pela desocupação e pelos custos decorrentes das ações recai sobre o arrematante, conforme o edital.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o arrematante deverá arcar com todas as despesas relacionadas à desocupação e às ações judiciais. É fundamental provisionar um valor para esses custos.
  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com data de encerramento em 15/12/2025. O lance inicial é de R$ 163.856,00. Dado o valor alvo do banco, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um lance ainda mais vantajoso, embora isso aumente o risco de o imóvel ser vendido. No entanto, a informação de que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: Após a resolução das questões judiciais e a desocupação, o imóvel, sendo uma casa em condomínio com área construída de 78,36 m² e terreno de 80,17 m², tem potencial para ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em leilao com descontos em Jaraguá Do Sul/SC também deve ser considerada em termos de mercado imobiliário local.
  • Documentação: É essencial analisar d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.856,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Rios Do Norte em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Três Rios Do Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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