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Casa Ocupada com 1 Vaga em Leilão , Shangri-lá , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

268m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel em leilão com grande potencial de valorização. Localizado em casas de leilão em Sertãozinho/SP, este imóvel oferece 268m² de terreno e 187m² de área construída. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e para famílias que desejam um lar em uma região promissora. A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro Shangri-Lá, torna esta propriedade uma excelente escolha. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:09
Valor: R$ 218.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 141.950,13
Economia: R$ 76.449,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão e com um valor de lance inicial de R$ 218.400,00, representando um desconto significativo em relação ao valor de mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Localização: Rua Egydio Favaretto, 861 - Shangri-lá - casas de leilão em Sertãozinho / SP
  • Área Terreno: 268 m²
  • Área Construída: 187 m²
  • Situação: Ocupado, com ação judicial em trâmite (Revisional).
  • Dívidas: IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 10/11/2025 às 14:00, com um lance inicial de R$ 141.950,13. Este valor é significativamente menor e pode oferecer uma margem de lucro maior após a resolução da ação judicial e desocupação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do processo judicial (Proc. Nº 1002511-06.2023.8.26.0597). Entender os riscos, prazos e custos associados à desocupação e à resolução da ação é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  2. Planejamento Financeiro: Definir um orçamento máximo para o lance, considerando os custos de desocupação, possíveis reformas e os custos legais. O valor de avaliação (se disponível) e o valor de mercado estimado devem ser considerados como guias, mas a estratégia deve focar no potencial de retorno após a resolução dos passivos.
  3. Participação no Leilão: Se a análise jurídica e financeira for favorável, considerar participar do l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.400,00 e da 2ª praça é de R$ 141.950,13. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Shangri-lá em Sertãozinho/SP. A região de Shangri-lá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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