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Casa Ocupada com 1 Vaga em Leilão , Rocio , Iguape - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Iguape! Esta casa em leilão, localizada na Avenida Brasilino Colaço Ribeiro, 70, no bairro Rocio, oferece um excelente potencial de investimento. Com 254m² de terreno e 134m² de área construída, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em uma região promissora. Apesar de estar ocupado, o processo de desocupação está previsto no edital, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor. A ação judicial em andamento é um ponto de atenção, mas os riscos e despesas relacionados a ela são de responsabilidade do arrematante, conforme detalhado no edital. Uma chance de adquirir um imóvel com valorização potencial significativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:33
Valor: R$ 192.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação e o fato de estar em leilão. A situação de ocupação e a ação judicial em andamento exigem uma análise cuidadosa dos riscos e custos envolvidos na desocupação e na resolução do processo judicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas 4.8 a 4.12, que tratam da evicção, desocupação e responsabilidades do arrematante.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando a ação judicial em trâmite. Pode ser necessário contratar um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar neste processo.
  • Análise do Processo Judicial: Obter informações detalhadas sobre o processo judicial nº 1004012-26.2019.8.26.0244 para entender a natureza da ação e os possíveis desdobramentos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para propostas e o valor alvo é R$ 192.280,00, sugiro aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser significativamente menor (R$ 168.525,76), ou fazer uma proposta inicial abaixo do valor alvo, condicionada à aprovação do vendedor, conforme indicado na página.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, priorizar a desocupação e a regularização de quaisquer pendências legais.

Considerações Adicionais:

Área Terreno254 m²
Área Construída134 m²
Vagas de Garagem1
IPTU AnualR$ 970,41

A localização em casas de leilão em Iguape, SP, e as características do imóvel (casa com terreno) podem ser atrativas para quem busca um investimento com potencial de retorno, desde que os risco...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguape/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Iguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rocio em Iguape/SP. A região de Rocio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguape. Confira outros imóveis em leilão em Iguape.
Para participar de leilões de imóveis em Iguape/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguape/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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