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Casa com 179.6m² construída, 523.88m² terreno, ocupada , Rocio , Iguape - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no Jardim América, leilões em Iguape/SP, com área construída de 179,60 m² e terreno de 523,88 m². A matrícula nº 158.483 está registrada no Oficial de Registro de Imóveis de Iguape/SP. O imóvel possui código 921610 vinculado ao Itaú Unibanco S/A. Devido à ocupação, a distribuição interna não foi informada, cabendo ao comprador a verificação. A regularização de áreas e eventuais tributos retroativos são de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 940.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, considere os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Verificação da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação ou negociação com o ocupante atual.
  • Regularização: A regularização das áreas e do logradouro será de responsabilidade do comprador, portanto, reserve orçamento para possíveis custos com prefeitura e cartório.
  • Visita e Avaliação Técnica: Realize uma visita detalhada para avaliar o estado estrutural e a distribuição interna, já que não foi possível obter essa informação.
  • Planejamento Financeiro: O lance inicial é de R$ 940.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00. Avalie a possibilidade de participar do leilão na primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial.
  • Simulação de Parcelamento: Utilize a ferramenta de simulação para planejar o pagamento, considerando o sinal e as parcelas possíveis.
  • Documentação: Analise os documentos disponíveis, como edital, matrícula e minutas, para garantir segurança jurídica.
  • Potencial de Valorização: leilões em Iguape é uma cidade com potencial turístico, o que pode valorizar o imóvel no médio a longo prazo.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída179,60 m²
Área do Terreno523,88 m²
Lance InicialR$ 940.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
SituaçãoOcupado
ResponsabilidadesRegularização e desocupação pelo comprador

Este planejamento ajudará a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguape/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 940.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rocio em Iguape/SP. A região de Rocio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguape. Confira outros imóveis em leilão em Iguape.
Para participar de leilões de imóveis em Iguape/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguape/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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