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Casa 2 quartos 2 banheiros 76m² área construída com 1 vaga , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.34m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 76,34 m² em um terreno de 155,84 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel está localizado em bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e regularização do imóvel.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada sua configuração prática e funcional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 146.953,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 240.000,00 e o lance inicial de R$ 146.953,08, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 17/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Se o lance inicial for mantido ou houver pouca disputa, a compra pode ser realizada na primeira praça, garantindo um bom desconto. Caso a disputa seja acirrada, avaliar a possibilidade de participar da segunda praça, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.

Segue uma tabela resumida para análise:

ParâmetroValor
Valor de AvaliaçãoR$ 240.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 146.953,08
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data Encerramento 1ª Praça17/06/2025 10:00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como comissão de 5% e despesas de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme informado nas observações.

Para investidores, a casa pode ser destinada para locação residencial, aproveitando a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem, que são atrativos para famílias pequenas. A localização em ofertas de leilão em Taubaté/SP também é um ponto positivo para valorização futura.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça, avaliar a concorrência e os lances, e decidir pela compra se o valor final estiver dentro do orçamento e expectativa de retorno. Caso contrário, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.953,08. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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