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Casa Ocupada com 1 Vaga em Uberlândia - Oportunidade de Leilão , Vila Presidente Roosevelt , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Uberlândia! Esta casa em leilão na Vila Presidente Roosevelt oferece um excelente potencial de investimento. Com 162m² de terreno e 128m² de área construída, o imóvel está em uma localização privilegiada. A situação de ocupado requer atenção para o processo de desocupação, que é de responsabilidade do arrematante. O IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor, facilitando a transação.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:56
Valor: R$ 240.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Uberlândia, MG, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 162m² de terreno e 128m² de área construída, está localizada na Rua Promotor Oswaldo Afonso Borges, 620, na Vila Presidente Roosevelt. Atualmente ocupado, o processo de desocupação é um ponto crucial a ser considerado, exigindo planejamento e recursos adicionais por parte do arrematante, conforme detalhado na cláusula 4.12 do edital.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça12/01/2026 às 10h56R$ 240.920,00-

O valor de lance inicial para a primeira praça é de R$ 240.920,00. Considerando que o imóvel está ocupado e a necessidade de desocupação, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, é fundamental verificar se o valor da segunda praça (se houver) ainda se mantém atrativo em relação ao mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Presidente Roosevelt para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Obter estimativas precisas dos custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Análise Financeira: Avaliar a capacidade de pagamento, considerando o lance inicial, custos de desocupação, impostos e possíveis reformas. A opção de financiamento em até 420 meses oferecida pelo comitente vendedor pode ser um diferencial importante para a liquidez.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação (mesmo que externa), analisar o estado de conservaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Presidente Roosevelt em Uberlândia/MG. A região de Vila Presidente Roosevelt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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