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Casa Ocupada com 108,56m² de Área Construída em Araraquara/SP , Jardim Santo Antônio , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Araraquara/SP!
Descubra esta casa com 108,56m² de área construída e 125,00m² de terreno, localizada no charmoso bairro Jardim Santo Antônio. Uma excelente opção para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Apesar de estar ocupado, o imóvel oferece uma base sólida para projetos de reforma e revenda, ou para quem deseja adquirir um patrimônio em uma cidade promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:30
Valor: R$ 286.187,08
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:30
Valor: R$ 254.887,20
Economia: R$ 31.299,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Araraquara/SP, com área construída de 108,56m² e terreno de 125,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 286.187,08 na primeira praça e R$ 254.887,20 na segunda. A situação de ocupado requer planejamento para a desocupação, mas o valor de avaliação (inferido pelo lance inicial) e o potencial de mercado podem compensar o esforço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e responsabilidades.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Santo Antônio para determinar o valor de mercado real e o potencial de lucro após a desocupação e possíveis reformas.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, considerando os custos e prazos legais.
  • Orçamento de Reforma: Estimar os custos de uma eventual reforma para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para venda ou locação.
  • Análise das Praças: A diferença entre o lance da primeira e da segunda praça é significativa (aproximadamente 11%). Avaliar se vale a pena aguardar a segunda praça para obter um valor menor, correndo o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Dado o valor de R$ 254.887,20 na segunda praça, pode ser um ponto de entrada mais vantajoso.
  • Custos Totais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo lance, impostos, taxas, custos de desocupação e reforma, para garantir a rentabilidade do investimento.

Considerando a localização e o potencial, este imóvel pode ser uma excelente aquisição se bem planejado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.187,08 e da 2ª praça é de R$ 254.887,20. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Antônio em Araraquara/SP. A região de Jardim Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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