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Casa Ocupada com 108m² de Área Construída em Araraquara/SP , Jardim Santo Antônio , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Araraquara/SP!
Este imóvel oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com uma área construída de 108m² e terreno de 125m², a casa está localizada em uma região promissora. A situação de ocupado exige planejamento para a desocupação, mas o potencial de retorno é significativo.
Destaques:
  • Localização estratégica em Araraquara/SP.
  • Área construída de 108m² e terreno de 125m².
  • Potencial de valorização após a desocupação.
  • IPTU anual baixo (R$ 305) e condomínio inexistente.
Considere este imóvel como uma base sólida para seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 101.460,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Araraquara, SP, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o valor de venda a partir de R$ 101.460,00, com um deságio considerável de 43% em relação ao valor avaliado de R$ 178.000,00. A situação de 'Ocupado' requer uma estratégia clara para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. Recomendo que o investidor planeje cuidadosamente os custos e o tempo envolvidos nesse processo, buscando informações detalhadas sobre o edital e possíveis custos judiciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente as cláusulas referentes à desocupação (cláusula 4.12 mencionada) e às responsabilidades do arrematante.
  • Orçamento para Desocupação: Estimar os custos legais e logísticos para a desocupação. Dependendo da situação, pode ser necessário um processo judicial, o que implica em custos com advogados e taxas.
  • Visita Presencial (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação pode ser valioso. As fotos do anúncio podem não ser representativas da realidade atual.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação do imóvel para determinar o valor de mercado real e planejar reformas necessárias.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na nova avaliação e nas condições do mercado local, definir se o imóvel será vendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A localização em Araraquara, uma cidade com boa infraestrutura e polo educacional, pode favorecer ambas as estratégias.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 20.292,00 e parcelas a partir de R$ 1.044,00. Essa condição facilita a aquisição para um público maior, caso o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.460,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Antônio em Araraquara/SP. A região de Jardim Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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