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Casa com 41,87m² de área construída em Araraquara/SP , Maria Luiza Iv , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.87m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Araraquara/SP!
Esta casa, com 41,87m² de área construída e um terreno de 208,22m², representa um excelente ponto de partida para investidores. Localizada em uma área promissora, oferece potencial para valorização e adaptação às suas necessidades. Ideal para quem busca um imóvel com boa metragem de terreno para expansão ou lazer. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Araraquara/SP, com 41,87m² de área construída e 208,22m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$97.778,11. A descrição indica que o imóvel é uma casa com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, além de ter o IPTU cadastral 2421200100 e matrícula 83593. O número do bem é 8444433101637.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Lance Inicial: O lance inicial de R$97.778,11 parece competitivo para a metragem oferecida, especialmente considerando a área do terreno. É crucial verificar se este valor está abaixo do valor de mercado na região de Jardim Maria Luiza Iv. Recomendo uma pesquisa detalhada de imóveis similares na área para confirmar o potencial de valorização.
  • Praça do Leilão: O leilão encerrou em 26/09/2025 às 10:30. Como o leilão já encerrou, o foco agora seria em possíveis negociações pós-leilão ou aguardar novas oportunidades. Se o imóvel não foi arrematado, pode haver uma nova oportunidade de aquisição direta ou em um novo leilão.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (208,22m²) é um diferencial significativo. Investidores podem considerar a reforma da casa existente e a exploração do restante do terreno para construção de novas unidades, ou mesmo para lazer e expansão da área construída. A localização em Araraquara/SP, uma cidade com desenvolvimento constante, favorece a valorização a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável, embora não mencionado) e custos de transação. A dívida de IPTU mencionada (2421200100) deve ser verificada para entender se está quitada ou se será responsabilidade do comprador.
  • Documentação: A matrícula 83593 e o ofício 1 são informações importantes para a análise jurídica do imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Luiza Iv em Araraquara/SP. A região de Maria Luiza Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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