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Casa Ocupada com 108m² em Soledade/RS , Fontes , Soledade - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108m²

Descrição

Esta casa em ofertas de leilão em Soledade é uma excelente oportunidade para investidores!
Com uma área construída de 108m² e um terreno de 526,50m², o imóvel está localizado em uma região tranquila e com fácil acesso. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. O primeiro leilão está marcado para 14/05/2025, com um lance inicial de R$ 567.475,12. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 16/05/2025, com um valor reduzido para R$ 354.977,65. Essa redução significativa pode atrair mais interessados e aumentar as chances de arremate. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 14:30
Valor: R$ 567.475,12
2ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 14:30
Valor: R$ 354.977,65
Economia: R$ 212.497,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 16/05/2025, onde o valor de arremate será reduzido para R$ 354.977,65. Isso representa uma economia significativa em relação ao primeiro leilão, que tem um lance inicial de R$ 567.475,12. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para negociar diretamente com o ocupante, buscando uma saída amigável. É importante considerar o custo da desocupação e o tempo que isso pode levar. A área construída de 108m² e o terreno de 526,50m² oferecem um bom espaço para futuras melhorias ou até mesmo uma nova construção, dependendo da sua estratégia de investimento. Recomendo também verificar a matrícula do imóvel, que é a 32.930 do 1º CRI de ofertas de leilão em Soledade/RS, para garantir que não haja pendências legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Soledade/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Soledade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Soledade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Soledade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 567.475,12 e da 2ª praça é de R$ 354.977,65. Para arrematar imóveis em leilão em Soledade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Soledade no edital oficial. Imóveis de leilão em Soledade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fontes em Soledade/RS. A região de Fontes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Soledade. Confira outros imóveis em leilão em Soledade.
Para participar de leilões de imóveis em Soledade/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Soledade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Soledade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Soledade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Soledade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Soledade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Soledade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Soledade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Soledade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Soledade/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Soledade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Soledade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Soledade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Soledade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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