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Casa com 58,9m² construída e terreno de 180m², imóvel , Centro , Soledade - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com área construída de 58,90m² em terreno de 180m², localizada em São Luiz Gonzaga, Passo Fundo/RS. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula 130.315 do 1º CRI de Passo Fundo garante a regularidade do imóvel. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões consolidadas, com área suficiente para melhorias e ampliações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:47
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:47
Valor: R$ 280.066,40
Economia: R$ 39.933,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel com área construída de 58,90m² e terreno de 180m², e o fato de estar ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando o 1º leilão, com lance mínimo de R$ 320.000,00, e acompanhar o 2º leilão em 08/08/2025, com lance mínimo de R$ 280.066,40, que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor inicial.

É importante avaliar o estado de ocupação e preparar-se para a desocupação conforme o artigo 30 da lei 9.514/97, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída58,90 m²
Terreno180,00 m²
1º Leilão06/08/2025 às 14h47 - Lance mínimo R$ 320.000,00
2º Leilão08/08/2025 às 14h47 - Lance mínimo R$ 280.066,40
SituaçãoImóvel ocupado - desocupação por conta do comprador

Dicas:

  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar no 2º leilão com desconto.
  • Preparar recursos para possível desocupação e eventuais reformas.
  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o potencial de valorização da região de São Luiz Gonzaga em Passo Fundo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Soledade/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Soledade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Soledade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Soledade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 280.066,40. Para arrematar imóveis em leilão em Soledade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Soledade no edital oficial. Imóveis de leilão em Soledade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Soledade/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Soledade. Confira outros imóveis em leilão em Soledade.
Para participar de leilões de imóveis em Soledade/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Soledade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Soledade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Soledade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Soledade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Soledade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Soledade.
Sim, este imóvel em leilão em Soledade fica no condomínio Condominio Verdes Campos (casa). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Soledade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Verdes Campos (casa) em Soledade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Soledade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Soledade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Soledade/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Soledade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Soledade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Soledade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Soledade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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