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Casa Ocupada com 4 Quartos e 2 Banheiros em Leilão , Beira-rio , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

470m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Imperatriz/MA!
Descubra esta casa espaçosa com 177m² de área construída em um terreno de 470m², localizada no bairro Bacuri. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e espaço para a família.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja realizar o sonho da casa própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:32
Valor: R$ 299.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Imperatriz/MA, com área construída de 177m² e terreno de 470m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A situação de ocupado requer atenção especial, indicando que a desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. O IPTU anual de R$ 677,95 é um valor relativamente baixo, o que pode ser um ponto positivo na análise de custos.

Considerando as condições de pagamento, que incluem financiamento em até 420 meses, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento. A avaliação inicial, se disponível, seria crucial para definir o preço-alvo. No entanto, sem a avaliação explícita, a análise se baseia nos lances iniciais e na condição de ocupado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Priorizar a leitura completa do edital para entender todos os custos envolvidos na desocupação, taxas e impostos pendentes.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de imóveis similares na região de Bacuri, Imperatriz/MA, para ter uma base de comparação e definir um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Se o valor do primeiro leilão for R$ 299.520,00, considerar aguardar a segunda praça, onde o lance inicial pode ser significativamente menor, aumentando a margem de lucro. A condição de ocupado pode justificar um lance mais agressivo na segunda praça.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, pois este é um fator crítico que impactará diretamente a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o potencial de valorização após eventuais reformas, visando um retorno financeiro atrativo.

A flexibilidade de financiamento em até...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Beira-rio em Imperatriz/MA. A região de Beira-rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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