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Casa com 4 quartos em Curitiba , Santa Felicidade , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

174.8m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Santa Felicidade, leilões em Curitiba!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, 2 banheiros, sala e lavabo, ideal para famílias.
Localizada em rua tranquila, com área privativa de 174,80m² e terreno de 361,95m².
Próxima a comércios e serviços, com fácil acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 10:00
Valor: R$ 583.341,23
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 552.991,72
Economia: R$ 30.349,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Curitiba, com 4 quartos e área construída de 174,80m², apresenta um valor de avaliação de R$ 526.500,00. A primeira praça inicia em R$ 583.341,23 e a segunda em R$ 552.991,72. Dado que o leilão é judicial (inferido pela menção a 'Comarca' e 'Ofício'), é crucial analisar os processos associados para identificar possíveis ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental baixar e analisar detalhadamente o edital (Edital: 0075/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (link: /editais/matricula/PR/1444408567158.pdf). Verifique se há averbações, restrições ou dívidas não mencionadas.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça sugere uma margem para negociação ou um valor de mercado potencialmente superior. Pesquise imóveis similares na região de Santa Felicidade para ter uma base comparativa.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um valor mínimo menor (R$ 552.991,72), o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso. Considere aguardar a segunda praça, mas esteja ciente de que pode haver outros interessados.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. Certifique-se de incluir esses custos em sua análise financeira.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de crédito. Consulte as condições específicas antes de fazer uma proposta.
  • Análise de Processos: Se houver processos judiciais associados, analise-os cuidadosamente para entender o motivo da execução e se há riscos envolvidos.

Este imóvel tem potencial para valorização, especialmente se a região co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 583.341,23 e da 2ª praça é de R$ 552.991,72. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Felicidade em Curitiba/PR. A região de Santa Felicidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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