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Casa ocupada com 115,44 m² construídos , Príncipe Da Paz , Toritama - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Katia Aparecida Bezerra Silva, 48, Lote 07, Quadra F, Príncipe da Paz, Toritama/PE
Toritama PE

Área

126m²

Descrição

Oportunidade para investidores: esta casa oferece 115,44 m² de área construída em terreno de 126 m², com localização em região urbana de imóveis de leilão em Toritama. O imóvel está ocupado, fator que exige análise jurídica e estratégia específica para imissão na posse, mas pode representar potencial de aquisição por valor competitivo.

A matrícula está disponível para consulta e o lote conta com edital e documentos complementares. O lance inicial é inferior à estimativa de mercado, possibilitando avaliação de margem, custos de regularização e eventual valorização após a desocupação e adequações.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e a verificação da distribuição interna, do estado de conservação e da conformidade das áreas é responsabilidade do arrematante. Eventuais débitos de contas de consumo deverão ser verificados e regularizados pelo comprador conforme o edital. Também caberá ao arrematante providenciar eventual regularização de confrontações, áreas, logradouro e numeração, incluindo encargos e tributos retroativos quando exigidos.

Lance condicionado à aprovação do vendedor. O imóvel encontra-se ocupado e não foi possível realizar a vistoria interna.

O arrematante deverá analisar previamente o edital, a matrícula e demais documentos, além de verificar eventuais pendências de consumo, regularizações de áreas, confrontações, logradouro e numeração perante os órgãos competentes.

O comitente vendedor é o Itaú Unibanco S/A. Incide comissão de 5% sobre o valor da arrematação, conforme informações da simulação de parcelamento.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 11:00
Valor: R$ 104.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Toritama/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Toritama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toritama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toritama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Toritama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toritama no edital oficial. Imóveis de leilão em Toritama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Príncipe Da Paz em Toritama/PE. A região de Príncipe Da Paz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toritama. Confira outros imóveis em leilão em Toritama.
Para participar de leilões de imóveis em Toritama/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Toritama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Toritama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toritama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Toritama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toritama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Toritama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toritama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toritama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toritama/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toritama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toritama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Toritama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toritama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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