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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 69,39m² construída, desocupada , Centro , Toritama - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.39m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala, área de serviço e terraço, com área construída de 69,39m² em terreno de 125m². Localizada no centro de imóveis de leilão em Toritama, Pernambuco, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência funcional e confortável. A casa está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. O imóvel possui matrícula número 732 e está registrado na comarca de Toritama-PE, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Características principais:
- 3 quartos amplos
- Área de serviço funcional
- Terraço para lazer ou ampliação
- Localização central em Toritama
- Área construída de 69,39m² em terreno de 125m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.784,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 134.000,00 e o lance mínimo de R$ 80.973,91, que representa um desconto significativo de quase 40%. A compra direta à vista indica que o imóvel pode ser adquirido rapidamente, porém sem possibilidade de parcelamento, o que exige capital disponível.

Plano de ação sugerido:

  • Verificar a situação física do imóvel para possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Considerar a localização central em imóveis de leilão em Toritama para uso residencial ou locação, aproveitando a demanda local.
  • Planejar a aquisição no valor mínimo para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estimar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total.
  • Utilizar o imóvel para aluguel residencial, considerando a configuração de 3 quartos e área de serviço, que são atrativos para famílias.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação134.000,00
Lance mínimo80.973,91
Desconto39,57%

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que dispõem de capital à vista e buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e boa localização. A compra na primeira praça é recomendada para garantir o melhor preço, evitando a necessidade de aguardar praças posteriores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Toritama/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Toritama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toritama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toritama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.784,98. Para arrematar imóveis em leilão em Toritama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toritama no edital oficial. Imóveis de leilão em Toritama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Toritama/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toritama. Confira outros imóveis em leilão em Toritama.
Para participar de leilões de imóveis em Toritama/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Toritama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Toritama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toritama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Toritama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toritama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Toritama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toritama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toritama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toritama/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toritama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toritama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Toritama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toritama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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